Na sprzedaż lokal usługowy przy ulicy Sokratesa, kilkaset metrów od Metra Młociny, z dużym ruchem pieszych i kołowym oraz licznymi lokalami handlowo - usługowymi wzdłuż całej ulicy Sokratesa.

W idealnym stanie, pow.61,5m2, klimatyzacja, pełne wykończenie wnętrza z zapleczem socjalnym z oknem i toaletą, z salą sprzedaży i z holem wejściowym , rok budowy 2019 .

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w hali parkingu podziemnego i dwie komórki lokatorskie, płatne dodatkowo 50 tys. zł.

ps Dodatkowo przed lokalem są 2 miejsca postojowe dla klientów firmy usługowej

Budynek jest dobrze skomunikowany : 3 linie autobusowe : w lewo po wyjściu z lokalu 300m do przystanku obok marketu Lidl lub w prawo około 150m do przystanku przed sklepem Żabka przy skrzyżowaniu z ul Cienką

Aktualnie lokal jest wynajmowany- umowa  do 2026 r na usługi strzyżenie czworonogów mi.n psów i kotów -  z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia

Możliwe jest przejęcie lokalu z najemcą - atrakcyjne rozwiązanie, gdyż najemca oprócz najmu opłaca również w całości wszelkie zobowiązania właściciela lokalu wobec zarządcy nieruchomości i wobec dostawców mediów. Zatem nowy właściciel właściwie nie ponosi żadnych kosztów utrzymania swojego lokalu.

Ze względu na to, iż poprzednio w lokalu działała  piekarnia z kuchnią gruzińską -  lokal ma duży potencjał w zakresie przydziału mocy KWH jak i wydajnej wentylacji mechanicznej - możliwe jest w nim również prowadzeni działalności gastronomicznej.

Lokal przystosowany jest również do działalności biurowej, handlowej i usługowej

Umowa na wyłączność sprzedaży przez biuro nieruchomości

Już wkrótce dołączona do oferty zostanie sesja zdjęciowa i wirtualny spacer, żeby nie angażować za każdym razem potencjalnego kupującego do osobistej wizyty w lokalu lecz żeby przy pierwszym kontakcie wystarczyła mu wizualizacja lokalu

Zainteresowanych zakupem prosimy o kontakt mailowy

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--