Warszawa Bielany, Sokratesa
729 000 PLN
Mieszkanie na sprzedaż , 72 m2
10 125 PLN /m2
Powierzchnia
72 m2
Liczba pokoi
3
Rok budowy
2009

Dane nieruchomości:

Numer oferty: AX009516
Powierzchnia: 72 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro/Pięter 3 z 7
Rok budowy: 2009
Ogrzewanie: CO miejskie
Balkon : 1
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 10 125 PLN
Cena: 729 000 PLN

Opis nieruchomości:


Bielany okolica metra Młociny  ul Sokratesa .
spacerem do metra 1km, autobusem 1 przystanek 
Na osiedlu zamkniętym z ochroną. Na parterze lokale usługowe : klinika medyczna, gabinet weterynaryjny, salon fryzjersko-kosmetyczny, lodziarnia oraz sklep z farbami.

Teren osiedla zarządzany przez wspólnotę jest zadbany z wydzielonym patio, szerokimi trawnikami z krzewami, plac zabaw dla małych dzieci oraz wygrodzony, zamykany, zadrzewiony teren na krótkie spacery z psem.

Szczególy wnętrza mieszkaniu są do obejrzenia w formie wirtualnego spaceru.
https://my.matterport.com/show/?m=e3Dr8CAcGpo

Mieszkanie 72m2 z oknami na patio ( nie na ulicę) w kierunku na południowy zachód, wejście na balkon dostępne ze wszystkich 3 pokoi. Po południu piękne słońce na balkonie.

Salon pow 17.39 m2 wys 270cm z oknem i drzwiami balkonowymi drewnianymi do podłogi, połączony z
otwartą kuchnią pow 15,28 m2 z dodatkowym oknem. Na podłodze w kuchni gres, szerokie samodomykające sie szafki na wymiar z drzwiami unoszonymi ku górze i kompletne agd wysokiej jakości.  

2 sypialnie ; każda o pow 11,67m2
- w jednej szafa ubraniowa 2 skrzydłowa, toaletka i łoże małżeńskie, jako komplet meblowy,
- w drugiej regał na książki, biurko, szafka stojąca i wiszące półki.stanowią równiez komplet

Przedpokój pow 5,55 m2 z szafą  3 skrzydłową typu Komandor z drzwiami przesuwnymi, wieszakami, szufladami, z dużym lustrem oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Z przedpokoju oprócz wejść do 2 sypialni również wejście do
łazienki pow 5,22 m2 z szeroką i głęboką wanną, z deszczownicą, z szybą prysznicową, szeroką umywalką na postumencie wyłożonym drobnymi kafelkami, sedes i pralka , na posadzce kafelki o drobnej strukturze.
Pomieszczenie na dodatkowa toaletę z umywalką pow 2,25 m2-  aktualnie zamieniona na magazynek, pomieszczenie mogłoby również pełnić alternatywnie funkcję garderoby. 

Balkon o pow 13,5m2 o wymiarach 7,5 x 1.8m, z 3 wejściami , na posadzce terakota.

Na tej samej kondygnacji jest 7 mieszkań i szybkie 2 windy zjeżdżające do poziomu -1 do garażu.

Wygodne miejsce postojowe pow 12,5 m2 w garażu podziemnym  blisko wejścia do klatki schodowej i do windy.
Jest możliwość wynajmowania od wspólnoty mieszkaniowewj małego pomieszczenia pod schodami klatki schodowej na komórkę lokatorską ( adaptacja czyli obsadzenie drzwi należy do najemcy ale koszt możnaby rozliczyć w ramach najmu )

Osiedle składa się z 4 budynków.połączonych łącznikami. W wystroju elewacji i na na balkonach zastosowano wykładzinę zewnętrzną imitującą drewno.
Wejścia do klatek schodowych z obszernymi holami ze skrzynkami na listy.
Mieszkańcy otwierają furtkę na posesję oraz wejścia do holi klatek przy pomocy czipa dotykowego

Wyposażenie mieszkania począwszy od stanu deweloperskiego do stanu aktualnego to napewno inwestycja ok 150 000 zł czyli 2000 zł/m2  Zatem gdyby mieszkanie kupować w stanie deweloperskim jego cena byłaby mniejsza o 2000 zł /m2 czyli nie 10 000 zł/m2 proponowane w stanie aktualnym ale 8000 zł/m2 - nie licząc czasu poświęconego na remont i wyposażanie, żeby  doprowadzic lokal do stanu użytkowania.  A takich niskich cen w tej okolicy niedaleko metra nie proponuje żaden deweloper.
Cena za mieszkanie 729 000zł ( 10125 zl/m2) plus za miejsce postojowe w hali garażowej 25 000 zł do bardzo minimalnej negocjacji.

Jako Bonus w cenie mieszkania Właściciele mogą pozostawić na życzenie Kupujacych pełne lub częściowe wyposażenie, umeblowanie kuchni, łazienki, pom magazynku, 3 pokoi i przedpokoju 

Status mieszkania to wyodrębnioną własność z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń

Czynsz miesięczny za mieszkanie łącznie z opłatą za miejsce garażowe to 700zł

Aktualnie w mieszkaniu nikt nie mieszka i jest ono do objęcia od zaraz

Zapraszam do kontaktu  szczególnie kupujacych za gotówkę, bez wspomagania kredytem.

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--

Wirtualny spacer po nieruchomości:

Skontaktuj się z agentem :
Marek Kowalski

Telefon : 693500042

marek.kowalski@axton.pl


Lokalizacja: