Łomianki  blisko Kiełpina dom wolnostojący pow .całkowita 184m2 ( w rzucie 12 x 13 m,  wysokość 8,34m ) na działce 800 m2 ( 20 x 40 m) z 2023 roku w stanie plus deweloperskim według projektu uA155 WCB1219 na stronie Extradom.pl    materiał bloczki 

Nowy dom wolnostojący z wszystkimi odbiorami o powierzchni całkowitej 184m2 z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku i powierzchni użytkowej ( poza garażem i pom. kotłowni ) 143m2
Posesja przed budynkiem od bramy przesuwnej do garażu i od furtki wejściowej do drzwi głównych do budynku oraz z boku budynku w kierunku ogrodu jest obok trawnika wyłożona kostką brukową ozdobną. Z boku domu jest przygotowane miejsce na zainstalowanie pompy ciepła.

Na parterze
znajduje się :
salon 28,5 m2 z instalacją kominkową
jadalnia 15,7 m2
kuchnia 12,5 m2 z wydzielonym miejscem na lodówkę dwudrzwiową
toaleta 3m2
wiatrołap 4m2
korytarz 3,5m2
łączna pow. 67,2 m2
rozległy 35m2 taras wzdłuż całej ściany salonu budynku od strony ogrodu   
oraz
garaż dwustanowiskowy 35m2 m2 i pom. gospodarcze dla obsługi pompy ciepła 6 m2  z oddzielnymi drzwiami zewnętrznymi  i terakotą na posadzce - powierzchnia łączna 41,2 m2
Zatem powierzchnia całkowita kondygnacji parteru wynosi 108,12 m2

Na piętrze
znajduje się :
master sypialnia 16,2 m2 z łazienką 3,3 m2,
2 sypialnie 15,6m2, 16m2, oraz mniejszy pokój  9,2m2 np. jako gabinet do pracy lub pokój dziecięcy
łazienka ogólna 7,85 m2
korytarz 7,52 m2.
łączna pow kondygnacji piętra = 75,67 m2  oraz duży 12m2 balkon

ps dla osób poważnie zainteresowanych zakupem nieruchomości posiadam do wglądu plany obu kondygnacji i poddasza oraz plany powierzchni poszczególnych pomieszczeń

Nad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze - strych z oknem połaciowym i dobrze wypiankowaną spodnią powierzchnią dachu a w nim m.in.n. doprowadzona instalacja fotowoltaiczna, telewizyjna, internetowa światłowód
Połać dachu ze skosem 20%
Budynek jest ogrzewany pompą ciepła, ma doprowadzony miejski wodociąg i miejską kanalizację

Budynek jest w stanie deweloperskim z potwierdzonymi odbiorami mediów : energia elektryczna, woda miejska i kanalizacja miejska i posiada prawomocną decyzję Państwowej Inspekcji Budowlanej o dopuszczeniu do użytkowania.
Zlokalizowany jest w Łomiankach Starych z dojazdem dużą ulicą asfaltową i posiada udział w wewnętrznej cichej kameralnej drodze dojazdowej do posesji.
Przystanek komunikacji miejskiej autobusu ok. 200m od domu, wokół cisza, jednak z dobrym dostępem do infrastruktury miasta.

Oferta jest aktualna od zaraz

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości -  opłacona jest przez sprzedającego
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych ( CCP)
Podatek w formie Vat płaci wyłącznie sprzedający jako deweloper
Zapraszam do kontaktu

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--